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成都房地产市场周报

2013-12-04 17:11:22    来源: 收藏

成都房地产市场周报(2013年11月25日—12月1日)

本周市场看点:

政策动向与宏观经济——调控蔓延增速,二线城市跟进。

重大信息——成都天府新区政务服务中心正式对外服务。

土地市场——本周土地市场放量大福增加,新增达到30宗(合计1416.32亩);成交8宗地块,整体溢价率达到55.6%,其中三官堂地块以10940元/㎡夺得单价新地王。

新开盘情况——成都监控12个项目开盘(住宅8、商铺3、办公1),共推出2372套房源,成交1456套,成交率61.3%。

商品房——本周商品房市场整体成交环比下降9.61%;主城区及双流新增预售项目11个,合计21.06万㎡。

住宅——本周商品住宅市场无新增供应(锐理数据未更新);成交面积52.47万㎡,环比下降7%。

别墅——本周别墅市场无新增供应(锐理数据未更新);成交38套,合计10651.56㎡。

一、宏观动向

1、政策动向与宏观经济

调控蔓延增速,二线城市跟进

临近年末,为了达成商品房住房价格调控目标,新一轮调控蔓延增速,本周多地调控新政密集推出,绝大多数城市都以加大土地供应、提高二套首付比例、提高限购资格为主。二线城市调控多以北上广深一线大城市看齐,调控主线都比较同质化。

2、重大信息(全国+成都)

成都天府新区政务服务中心正式对外服务

成都向南扩展明显强于其它三个方位,天府新区政府服务中心正式对外开服务,预示着成都又一新城区的成立,亦将对该区域内房产市场起到促进发展的作用。

3.一句话新闻

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成都市国土局:小产权房不合法 建设交易都没保障

11月全国百城房价环比上涨0.68%

二、本周新开盘情况

成都监控12个项目开盘(住宅8、商铺3、办公1),共推出2372套房源,成交1456套,成交率61.3%;推出住宅2075套房源,成交1204套,成交率58.0%;推出商铺77套,成交39套,成交率50.6%;推出办公220套,成交213套,成交率96.8%,环比上周总体认购率上升。本周金华财富广场推出SOHO共220套,当天认购率为96.8%,蓝光coco金沙蓝光东方天地商铺在开盘当天认购率超过50%。