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美国地产巨头拿“前海最靓地块”

2014-01-25 09:05:03    来源: 收藏

昨日,前海今年首块商业用地(T201-0080宗地)出让,由主持重建纽约世贸中心的美国地产巨头——兆华斯坦开发公司与深圳市前海国际能源金融中心联合体以134.0999亿元竞得,楼面价约为28113元/平方米,再次刷新深圳单价、总价地王纪录。此次招标采用综合评标法,全程历时一天,堪称深圳“最长”招拍挂。

被称为“前海最靓地块”

据了解,昨日拍卖的T201-0080宗地,占地面积为5.14万平方米,其中建设用地面积3.97万平方米,绿地面积5968.49平方米,道路面积5722.49平方米。

该地块位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊,前海湾综合交通枢纽以西,紧邻滨海岸线,建成后主要用于引进国际金融机构。多位业内人士表示,相比去年前海出让的四宗地块,T201-0080宗地地块形状更为狭长、且面对着滨海休闲带和海景景观,地理位置更为优越,被称为“前海最靓地块”。

多家企业参与竞拍角逐

昨日上午,多家企业出现在深圳土地交易中心,分别是金地集团、兆华斯坦和前海国际能源联合体、深圳中洲集团、周大福和卓越联合体、香港力宝北方控股有限公司。

不同于以往直接竞价,此次竞拍采用综合评标法,总分100分,其中技术标50分,商务标50分,综合得分最高者胜出。此次招拍挂持续一天,可谓深圳“最长”招拍挂。

昨天上午开出的技术标评分令人吃惊。实力雄厚的港企香港力宝北方成为废标,而兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体得22.31分;卓越和周大福联合体得11.4分;金地集团得11.03分;深圳中洲地产得9.86分。

下午开出的商务标,兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体,得分同样最高,以134.0999亿元居首,领先卓越和周大福联合体1.0999亿元。排在后的中洲、金地分别出价118亿元、95亿元。

最后,兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体以总分72.31分中标,结束了持续一天的招拍挂。

兆华斯坦看好前海已久

昨日竞拍结果出来后,业界十分意外。据了解,兆华斯坦地产公司成立于1957年,总部位于纽约,是一家提供房地产开发、投资和管理等服务的私人控股公司,又因主持重建纽约世贸中心而闻名于世,在城市发展与绿色建筑方面有着卓越的经验。2011年,兆华斯坦进入中国,首笔投资是重庆国际金融中心。

记者了解到,兆华斯坦早前多次来深洽谈前海合作事宜,已关注前海很长时间。去年,市长许勤曾会见兆华斯坦公司总裁兼首席执行官兆来瑞一行。在会见时,兆来瑞曾说,前海合作区政策优势突出、地理位置优越,未来发展前景广阔,兆华斯坦公司十分希望参与前海开发建设,将利用自身资源和优势,推动更多世界顶尖金融机构和企业在前海集聚。