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年末房企促销忙 销量有所好转

2014-12-12 15:13:11    来源: 收藏

 临近年末,开发商使出浑身解数,并且加大推盘力度来冲量,但冰冻三尺非一日之寒,楼市销量虽然有所好转但仍旧让人不乐观。

开发商促销花样多

2014版“金九银十”已经收官。而从各个楼盘的成交数据来看,市场依然较为平淡,并没有出现大幅回暖迹象。在经历11月份的低迷之后,12月,开发商们开始积极筹划年末促销活动。例如裕塬地产近期推出的“回家,暖冬走心之旅”活动,瞄准了返乡置业这一庞大客户群;再如紫韵东城近期推出了感恩特价季,每平米3000元起,吸引了不少购房人群。

虽然数据上显示楼市并未走出困境,但在多个利好政策的刺激下,好苗头已经开始呈现。11月29日,位于七厂十字的咸阳国际财富中心商铺开盘,为了吸引购房者,开发商现场推出了名车展览、儿童嘉年华、演绎等活动,也取得了不错的效果,当天到场的购房者超过600人次。排号达到200多组。

“这也意味着开发商会拿出更大的力度促销,以回笼资金。”一位业内人士透露,目前开发商的融资成本仍然居高不下,增加销量缓解资金压力的愿望仍然强烈,受此刺激,开发商定价、促销都会更加考虑市场接受度,从而刺激年底楼市成交量稳定在一个不错的水平。

新政推动 提振市场信心

在新政的推动下,年底成交量稳步放量的可能性较大。裕塬地产策划经理马杰认为,刺激楼市政策目前分为三步:第一步,松绑限购;第二步,松绑限贷;第三步,各地增加购房补贴、调整税费政策、公积金降低首付。政府掀起多轮政策潮,表明政府救市心切的立场,在这样的市场背景下,楼市看涨情绪释放,为成交量进一步回暖提供有利的政策支持。

“随着房贷新政出台,看房的客户不少,但成交量还没有出现大幅度的上涨,可能受到银行信贷政策的影响,大家还有观望的情绪。”南海家缘·紫锦台销售经理赵健称,政策的利好让不少本来持观望态度的购房者动摇,加快了看房选房的步伐。

紫韵东城策划经理王佳在接受采访时表示,新政实施后,房产市场买卖双方的预期心态和购买结构在发生变化,一手房看房量和交付诚意金的人数有所增加,改善型购房者的人数也在增多。可见,新政虽然不会短时间内对市场产生“大逆转”的功效,但也在潜移默化地提振市场信心。

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