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房企冲击年底营销跑量 特色、品质盘突出重围

2014-11-07 15:35:32    来源: 收藏

 西安房产网:转眼2014年三季度已结束。西安楼市在今年可谓命运多舛。10月百城房价首次下跌, 西安至9月份,同比指数结束了连续25个月的上涨态势,下降0.2个百分点,同比环比双下降。由于新建商品房价月月降温,西安也被纳入买房最划算的城市!新建住宅均价6914元/㎡。在这样的大背景下,购房者均蠢蠢欲动准备出手,而如今乱花渐欲迷人眼的西安房地产市场中,竞争激烈,特色百出,而选择一所合适自己的高性价比好房也成为了购房者最关心的问题。

各房企使浑身解数 降价跑量成主旋律

随着本地、全国房企的不断进驻,西安房地产市场品质、优质盘百花齐放,购房者心态的理性化,参考因素也变得多样,看楼盘的“综合性”成为大多数人的选择。进入第四季度,各大房企使出浑身解数降价,年底冲量、优惠力度、价格战此起彼伏,而“全民经纪人”也成为了西安房地产市场上较普遍的促销手段:万科、太奥广场、天朗大兴郡、华城泊郡、恒基碧翠锦华、中航华府等均展开了“全民经纪人”活动,一股“全民房产经纪”的购房热潮正刮的猛烈。除此之外,楼盘促销优惠力度更是空前,在本次搜狐焦点11.22日的免费看房团中18个项目价格超底,其中长兴园湖曲最高直降12万、华远海蓝城交5000元抵8万,天伦御城龙脉南二环现房清盘价6880元更是吸引了不少购房者的目光。

入市新盘亮点多 特色、品质盘突出重围

市场大环境下,购房者随着政策的不断变化难免会有疑惑、困惑出现观望的现象。对房企销售而言更是一种挑战。业内专家朱林指出,真正的“救市”最终还需回归于市场,只有开发商了解购房者的需求做出好房子,购房者才心甘情愿的去买好房子,只有卖的不好的房子才会降价,好房子是不会降价的。这样房地产市场才会保持积极健康的规范。

除了做出有特色的项目外,房企也不容忽视产品质量和业主的反馈,房企唯有做出性价比高的产品才能赢得市场。当下,一些新入市的品牌房企带来的项目,以独特的优势、性价比更是为购房者带来眼前一亮。如海亮新英里独有的小区业主定制型服务,极具人性化和灵活性,其中配备的小学与中学学位更是在茫茫房海中突出重围,位于城北的世茂都项目以360度全教育社区落地西安,带来了西安教育地产的全新理念,一入市就风华正茂赢得了不少市场口碑。在华润二十四城的营销中心内,一位购房者告诉记者:现在好房子特别多,要拼价格、拼品质、拼优惠、拼服务更要看未来的地段优势和未来的升值保障以及物业服务的品质,选择像华润这样的大品牌项目带动未来整体区域,不管是房子还有未来的生活方式都有保障了,这样的房子才是我们想要的。

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